1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
北九州市八幡西区
8.5万円/㎡
前年比+35.0%
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リヴィエール本城
福岡県北九州市八幡西区御開三丁目
筑豊本線 / 二島駅 徒歩21分
1984年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 66.02㎡の場合
相場
419万円
6.3万円/㎡
240
359
479
598
AI査定結果
推定相場価格
419万円
6.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
359万円〜479万円
5.4万円/㎡〜7.2万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.07万円/㎡
推定利回り
15.1%
最終更新日: 2026年3月1日
リヴィエール本城
380万円（5.8万円/㎡）/ 2階 / 66.02㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は4.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 190万円 | 2.6万円 | 5階 | 73.26㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/09/05 | 210万円 | 2.9万円 | 5階 | 73.26㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/09/01 | 380万円 | 5.8万円 | 2階 | 66.02㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/06 | 290万円 | 4.0万円 | 5階 | 73.26㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/08 | 300万円 | 4.4万円 | 5階 | 68.8㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 400万円 | 5.1万円 | 4階 | 78.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 320万円 | 4.7万円 | 5階 | 68.8㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/10/09 | 350万円 | 5.1万円 | 5階 | 68.8㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/09/23 | 198万円 | 3.2万円 | 5階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 250万円 | 4.0万円 | 5階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 300万円 | 4.8万円 | 5階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 380万円 | 5.2万円 | 5階 | 73.26㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は6.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | リヴィエール本城 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅21分 | 380万円 | 5.8万円 | 66.02㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/06 | サンハイツ本城 北九州市八幡西区力丸町 | 本城駅7分 | 380万円 | 5.0万円 | 76.17㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/08 | リヴィエール本城A棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅19分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.8㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | リヴィエール本城B棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅20分 | 380万円 | 5.2万円 | 73.26㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/29 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅13分 | 340万円 | 5.8万円 | 58.76㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | コーポファミリー本城 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅16分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.08㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドタウン本城C棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅17分 | 298万円 | 4.7万円 | 63.4㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/19 | エメラルドタウン本城E棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅14分 | 300万円 | 4.7万円 | 63.4㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/16 | エメラルドマンション陣原A棟 北九州市八幡西区陣原四丁目 | 本城駅17分 | 390万円 | 5.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/29 | エメラルドタウン本城H棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅15分 | 490万円 | 6.0万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/01 | ホワイトキャッスル穴生 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅10分 | 370万円 | 5.8万円 | 63.76㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2023/06/18 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 520万円 | 6.9万円 | 75.37㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅11分 | 365万円 | 5.4万円 | 68.04㎡ | 4K | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 陣原駅17分 | 550万円 | 7.1万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/26 | 穴生マンション扇 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 298万円 | 5.0万円 | 59.76㎡ | 4DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/27 | リヴィエール鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目 | 穴生駅5分 | 480万円 | 6.0万円 | 79.41㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/14 | クローバーマンション青山 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅3分 | 310万円 | 5.4万円 | 57.34㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/16 | コーポ高千穂 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 380万円 | 5.5万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/09 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 520万円 | 6.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ヴィラ青山 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅7分 | 450万円 | 7.0万円 | 64.69㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/10 | ビバライフ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 430万円 | 6.8万円 | 63.12㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/30 | エメラルドマンション相生 北九州市八幡西区相生町 | 今池駅16分 | 340万円 | 6.1万円 | 56.11㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/08 | エメラルドマンション引野 北九州市八幡西区引野三丁目 | 今池駅15分 | 350万円 | 5.6万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/06 | グランドハイツ岸の浦 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅19分 | 300万円 | 5.1万円 | 58.56㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドハイツ別所 北九州市八幡西区別所町 | 今池駅23分 | 480万円 | 6.4万円 | 74.78㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | オークランド陣山 北九州市八幡西区陣山二丁目 | 黒崎駅15分 | 580万円 | 7.2万円 | 80.78㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/24 | エメラルドマンション茶売B棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅27分 | 398万円 | 6.2万円 | 64㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/14 | エメラルドマンション茶売A棟 北九州市八幡西区茶売町 | 萩原駅28分 | 450万円 | 7.0万円 | 63.84㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/30 | エメラルドマンション茶売 北九州市八幡西区茶売町 | 熊西駅30分 | 398万円 | 6.2万円 | 64㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | リヴィエール別所 北九州市八幡西区別所町 | 今池駅26分 | 398万円 | 6.2万円 | 64.51㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/28 | 緑光苑マンション 北九州市八幡西区下上津役四丁目 | 三ケ森駅22分 | 398万円 | 6.0万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/27 | ホワイトキャッスル上の原B棟 北九州市八幡西区上上津役三丁目 | 永犬丸駅29分 | 398万円 | 5.8万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、北九州市八幡西区では35%上昇しています。